Ruime instapklare woning met garage/attelier/hobbyruimte.
- geen renovatieplicht (EPC C)
- asbestveilig (slechts 1 materiaal zorgvuldig te beheren)
- elektrische installatie conform
Deze ruime instapklare woning doet zich voor op een mooi onderhoudsvriendelijk
perceel
van 6are 87ca.
De woning is rustig gelegen in Haren - Bommershoven, een landelijke
deelgemeente van
Borgloon, doch vlakbij de verbindingsweg richting Tongeren, Hasselt en
Diepenbeek.
Verder treft U in de buurt: 'Haren'-bos, basisschool in Bommershoven en een
warenhuis op
de hoek van de straat (Spar).
In 1979 werd de woning gebouwd. De woning doet zich voor in een
zeer goede
staat van
onderhoud en een heel aantal aspecten van de woning werden reeds vernieuwd.
Hierbij denken we aan:
- het na-isoleren van de zolder
- het vervangen van de CV-ketel (aardgas)
- het vernieuwen van de badkamer
- het conform maken van de elektrische installatie (AREI conform keuring tot
2044)
- 14 glas-op-glas zonnepanelen met omvormer (4.340Wp)
Een aantal van deze maatregelen hebben ook voor een gunstige
EPC score
gezorgd,
metname energielabel C. Je bent dus vrijgesteld van renovatieplicht.
De indeling van de woning is zeer praktisch. Via de inkomhal
kom je terecht in
een ruime leefruimte.
Deze geeft toegang tot de zeer aangename aanbouw, met schuifbare glaswand,
die zich quasi
over de volledige breedte van de achtergevel uitstrekt en kan dienen als extra
leefruimte.
De ruime leefkeuken met aanzienlijke kastruimte is voorzien van
een oven, een
combi-oven,
een gasfornuis, een grillplaat, een vaatwasser en een dubbele spoelbak in inox.
Deze ruimte geeft eveneens toegang tot de veranda. Aansluitend op de keuken
tref je
twee bergingen aan. De ene berging is dienstig als wasberging, de andere als
voorraadberging.
Verder beschik je op het gelijkvloers niveau nog over een ruimte die dienstig kan
zijn als
bureau of 4de slaapkamer.
De woning is volledig onderkelderd. Bijgevolg heb je zeer veel
bergruimte.
In de kelder werd er dan ook een tweede wasberging voorzien (alle
aansluitingen aanwezig
+ aansluiting op regenwater is voorzien.)
Op het eerste verdiep treffen we drie ruime slaapkamers aan (
19m² - 14m² -
15.5m²)
en een inloopdressing.
De badkamer is van recente datum en beschikt over een ligbad, een
regendouche en een
badkamermeubel.
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oriëntatie
is zeer
aangenaam.
Dankzij de west-oriëntatie geniet van je er van de avondzon.
Achteraan de tuin tref je een volwaardig constructie aan als
atelier, garage of
hobbyruimte.
De ruimte is 40m² groot en voorzien van een zolderruimte.
Extra kenmerken:
- Elektrische rolluiken op zonne-energie
- Regenwaterput (inclusief bezinkingsput) van 3000l, aangesloten op de twee
toiletten,
wasmachine en de vochtbeschermde buitenkraan.
- De woning is volledig omheind met een afgesloten polyvalente zijtuin
(voor vuilnis, materialen,..) met aparte toegang.
- voortuin is volledig plantklaar en voorzien van aansluiting voor verlichting.
- De achtertuin is ingericht met kwalitatieve materialen.
Wenst U meer informatie over dit pand of een bezichtiging
ter plaatse?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be
