+32 (0)12 26 22 05

Huis te BORGLOON (3840)

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Vilsterbron 40, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
209 m²
Leefruimte
:
36 m²
Grondoppervlakte
:
528 m²
Perceel breedte
:
17 m
Bouwjaar
:
1983
Financiele informatie
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 919
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 8.550
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.988
Totale kosten
:
€ 11.538
Totale kostprijs
:
€ 296.538
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en tuin in zeer goede staat
van onderhoud. (geen renovatieplicht - geen asbest)

Deze woning treffen we aan op de Vilsterbron, een aangename wijk nabij het centrum van
Borgloon. De omgeving is rustig. Toch zijn de verbindingen uitstekend en zijn de nodige
voorzieningen makkelijk bereikbaar.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar verdieping, gastentoilet en vestiaire, leefruimte met ruime zithoek
en open haard en eetkamer met zicht op buitenruimte en toegang tot het terras. De keuken
sluit hier perfect op aan en geniet van bijzonder veel lichtinval. Daarnaast is ook hier een
deur naar het terras voorzien.
Eerste verdieping:
Nachthal, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 20, 16 en 14 m², badkamer voorzien van
enkele lavabo, wc, ligbad en douche. Tevens is op deze verdieping een berging aanwezig.

Via een luik bereiken we de geïsoleerde zolder, die zou kunnen aangewend worden om extra
bewoonbare oppervlakte te creëren, mits plaatsing van een vaste trap. Daarnaast is de
woning onderkelderd. Hier treft men een garage, geschikt voor het parkeren van 2 wagens,
een wasplaats en een berging aan. Links van de woning is een ruime oprit. Achter de woning
treffen we de tuin, voorzien van een tuinhuis.

Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
De verwarming is op aardgas. De vensters zijn van het type dubbele beglazing in houten
omkadering. De muren werden reeds geïsoleerd, alsook het dak. Het asbestattest vermeldt
geen asbestmaterialen.

Kortom, een aangename eengezinswoning, volledig instapklaar, gelegen in een rustige wijk
nabij het centrum van Borgloon. De woning werd zeer goed onderhouden en ook de technieken
zijn in orde. Het pand is niet onderhevig aan een renovatieverplichting.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging ter plaatse?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
326 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Inkomhal
:
10 m²
Vestiaire
:
3 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
35.7 m²
Keuken
:
19 m²
Nachthal
:
6.5 m²
Slaapkamer
:
14 m²
Slaapkamer
:
16 m²
Slaapkamer
:
20 m²
Badkamer
:
9.5 m²
Berging
:
1.5 m²
Zolder
:
67.5 m²
Kelder
:
72.5 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - BORGLOON
Huis
€ 190.000
BORGLOON
112.5 m²
1
3
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers op rustige locatie Deze woning treffen we aan in Broekom, een landelij...
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers op rustige locatie Deze woning treffen we aan in Broekom, een landelijke deelgemeente van Borgloon en is gelegen in een doodlopende straat. Ondanks de rustige ligging, zijn de verbindingen uitstekend. De straat geeft rechtstreeks toegang tot de verbindingsweg Borgloo...
Huis - HEERS
Huis
€ 239.000
HEERS
190 m²
1
3
Mooie woning met 3 slaapkamers en tuin , uitbreiding naar 4 slaapkamers mogelijk. - GEEN RENOVATIEPLICHT (EPC D) Dez...
Mooie woning met 3 slaapkamers en tuin , uitbreiding naar 4 slaapkamers mogelijk. - GEEN RENOVATIEPLICHT (EPC D) Deze woning heeft een gunstige ligging met een goede bereikbaarheid van de nodige voorzieningen en uitstekende verbinding. De E40 bereikt u in 10 minuten. Op vlak van indeling onderscheiden we het v...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 439.000
BORGLOON
264 m²
2
1
3
Volledig instapklare eengezinswoning op gunstige locatie met 3 slaapkamers en aangenaam landelijke tuin - EPC-label C...
Volledig instapklare eengezinswoning op gunstige locatie met 3 slaapkamers en aangenaam landelijke tuin - EPC-label C: geen renovatieverplichting - Elektriciteit conform het AREI - Asbestveilig Deze woning treffen we aan in Haren, een landelijke deelgemeente van Borgloon. U geniet er van de landelijke uitzich...