Huis te TONGEREN-BORGLOON (3840)

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Nielstraat 22, 3840 TONGEREN-BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
162 m²
Grondoppervlakte
:
168 m²
Bouwjaar
:
1936
Financiele informatie
Prijs
:
€ 249.000
Kadastraal inkomen
:
€ 262
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 7.470
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.956
Totale kosten
:
€ 10.426
Totale kostprijs
:
€ 259.426
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Gerenoveerde eengezinswoning op rustige locatie

Deze eengezinswoning werd in 2019 volledig gerenoveerd. We treffen dit pand aan
in Kerniel, een landelijke deelgemeente van Borgloon. Toch beschikt U van hieruit
over uitstekende verbindingen en zijn de nodige voorzieningen makkelijk bereikbaar.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Gelijkvloers:
Via de voordeur bereiken we een ruime, open leefruimte, met lager gelegen salongedeelte,
eetkamer en open keuken, voorzien van alle comfort. Achteraan treffen we een ruime
berging met deur naar het terras en een ruime badkamer, voorzien van toilet, dubbele
lavabo en inloopdouche.
Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we een ruime nachthal van 16 m², die mits afscheiding, zeker dienst
kan doen als 2e slaapkamer en een ruime slaapkamer van 14.5 m².

Tevens beschikt de woning over een kleine kelder en een zolder, die eventueel kan worden
aangewend om de bewoonbare oppervlakte te vergroten.

Achteraan de woning is een aangenaam terras aanwezig, alsook een makkelijk te onderhouden
tuingedeelte.

Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
De elektrische installatie is conform het AREI. De woning is geheel asbestveilig bevonden.
De verwarming is momenteel op aardgas. De vensters zijn van het type dubbele beglazing
in pvc-omkadering. De daken en muren werden reeds geïsoleerd.

Kortom, een volledig gerenoveerde woning die mits enkele kleine ingrepen kan worden
omgetoverd tot een gezellige eengezinswoning, waar het aangenaam vertoeven is.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
393 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Living
:
13 m²
Eetkamer
:
14.5 m²
Keuken
:
16 m²
Berging
:
7.5 m²
Badkamer
:
10.5 m²
Slaapkamer
:
16 m²
Slaapkamer
:
14.5 m²
Kelder
:
35 m²
Zolder
:
35 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
€ 325.000
TONGEREN-BORGLOON
169 m²
1
2
Gunstig gelegen eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden (bouw van een atelier/loods met woongelegenheid) - Geen ...
Gunstig gelegen eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden (bouw van een atelier/loods met woongelegenheid) - Geen renovatieverplichting (EPC-label: D) Deze halfopen bebouwing treffen we aan nabij het centrum van Borgloon. U geniet een goede bereikbaarheid van de nodige voorzieningen en van de goede verbinding...
Huis - KORTESSEM
Huis
€ 449.000
KORTESSEM
210 m²
1
3
Instapklare, gerenoveerde villa met 3 slaapkamers en tuin op gunstige locatie - Geen renovatieplicht (EPC-label D) D...
Instapklare, gerenoveerde villa met 3 slaapkamers en tuin op gunstige locatie - Geen renovatieplicht (EPC-label D) Deze woning treffen we aan in Guigoven, een rustige deelgemeente van Hasselt, gelegen langsheen de verbindingsweg tussen Tongeren en Hasselt. De voorzieningen zijn dan ook makkelijk bereikbaar en de ...
Villa - BORGLOON
Villa
€ 675.000
BORGLOON
470.5 m²
2
1
3
Unieke villa met hoogwaardige afwerking, 3 grote slaapkamers en een grote zuid georiënteerde tuin. Deze ruime en go...
Unieke villa met hoogwaardige afwerking, 3 grote slaapkamers en een grote zuid georiënteerde tuin. Deze ruime en goed onderhouden villa ligt langs de verbindingsweg Sint-Truiden Tongeren. U heeft hier dus goede verbindingen en alle belangrijke handelszaken liggen in de buurt. De woning is voorzien van kwalitat...